[00:00] Думаю многие из вас узнали про слово “урбанистика” 
из роликов про плохие советские микрорайоны или  
[00:05] даже человейники, мол вот надо делать по-другому 
и смотрите как в Европе. Каюсь, сам когда-то  
[00:12] делал такие простые выводы, но сегодня в ролике я 
постараюсь исправиться и рассказать, чем панелька  
[00:19] лучше сталинки, почему советские микрорайоны 
на самом деле не так уж и плохи, а заодно про  
[00:24] истинную причину большинства наших проблем.
Напомню, меня зовут Аркадий Гершман, больше  
[00:30] 10 лет я рассказываю вам про городские проблемы 
и как их решают в разных городах мира. Сегодня же  
[00:38] начать хочется с того, что любая архитектура - это 
зеркало эпохи, мы даже на бытовом уровне говорим  
[00:48] “сталинки”, “хрущёвки”, “дореволюционные дома” -то 
есть каждый дом это не просто квадратные метры,  
[00:57] а история жизни общества в камне. Советские 
же проекты часто опережали своё время,  
[01:01] иногда архитекторы честно пытались создать 
идеальный город-сад, но что-то пошло не так.
[01:08] Контекст
Как водится, в начале немного  
[01:16] контекста, от чего ушли и к чему пришли. Вот так 
выглядела предреволюционная застройка в городах  
[01:21] Империи - жильё было бизнесом, доходные дома были 
хорошим источником дохода, но позволить себе его  
[01:29] могли далеко не все. Скажу даже так: обычный 
человек не мог позволить себе даже комнату,  
[01:34] в Петербурге и других крупных городах люди часто 
снимали спальное место, при том иногда сообща  
[01:41] и разделением времени на сон. Плюс не забываем 
про проблему выжившего - сегодня в наших городах  
[01:47] остались стоять богатые доходные дома, но обычные 
лачуги и землянки, которые составляли подавляющее  
[01:52] большинство домов в средних и крупных городах, 
были снесены или утеряны за последние 100 лет,  
[01:58] поэтому не стоит смотреть на богато 
декорированные фасады доходников Петербурга или  
[02:03] Самары и считать, что в них жили обычные люди.
Проще говоря, жильё в принципе не было правом  
[02:12] человека, некоторые промышленники пытались 
это исправить своими силами за счёт рабочих  
[02:16] городков типа Морозовских казарм в Твери, но 
это было исключением из правил. Так социальное  
[02:24] расслоение выражалось в камне, жизнь тогда вообще 
не была фонтаном, а неумелая городская политика  
[02:31] лишь усиливала раздражённость и подливала масла 
в огонь. Ну а дальше вы знаете: первая мировая и  
[02:38] усталость от войны, революция, гражданская война, 
голод и так далее. В полуразрушенную столицу и  
[02:44] крупные города рвануло огромное количество людей 
в поисках лучшей жизни, что лишь усилило городские  
[02:51] проблемы - новая власть не могла это игнорировать, 
ведь они хорошо помнили, чем это грозит. 
[03:02] 20-е: конструктивизм и рационализм
Строить нужно много, быстро и недорого,  
[03:05] так от формы мы перешли к функции. Грубо говоря, 
когда сначала продумывается планировка жилья,  
[03:12] а затем вокруг комнат уже появляется фасад. Тут 
наверное стоит упомянуть, что похожие процессы шли  
[03:17] не только у нас, переход к функционализму привёл 
к появлению школы Баухауза, которую разогнали  
[03:25] нацисты, а у нас же свобода и эксперименты привели 
к появлению движений и школ Вухтемас, АСНОВА,  
[03:33] ОСА и другим направлениям, которые выразились 
в архитектуре конструктивизма. Но и с усилением  
[03:39] власти Сталина их у нас тоже разогнали, такой 
вот спойлер, но многое всё же успели построить. 
[03:46] Итак, в отличие от домов царской России, тут 
функция определяет форму, но в отличие от  
[03:51] последующих модернистских хрущёвок тут не отрицают 
художественность и красоту как класс - просто  
[03:56] главными акцентами становились инженерные элементы 
здания - каркасы, перекрытия и лестницы. В то же  
[04:09] время на фоне урбанизации новому государству 
нужны были новые типы жилья и новое городское  
[04:13] планирование. Поэтому 20-е годы - это ещё и 
время экспериментов с самой сутью города, так  
[04:19] новые районы начинают планировать как город-сад.
Эта концепция появилась на рубеже 19 и 20 веков  
[04:26] в Англии на фоне жилищного кризиса в Лондоне. 
Её автор, Эбенизер Говард, предложил создавать  
[04:32] небольшие города на примерно 30 тысяч человек, 
которые объединят в себе лучшие качества города  
[04:37] и деревни. Там должно быть всё необходимое 
для жизни. В центре - большой парк и  
[04:43] общественные здания, вокруг - жилые кварталы 
с садами, за ними - промышленные объекты,  
[04:48] и последний круг - широкий сельскохозяйственный 
пояс, который будет мешать городу расширяться.  
[04:53] То есть единственный способ расширить город - это 
просто построить рядом второй такой же, и связать  
[05:02] их железной дорогой. И самое главное - земля и все 
объекты города должны находиться в коллективной  
[05:08] собственности его жителей и управляться горожанами 
напрямую, чтобы было реальное равноправие. 
[05:13] Эти идеи были близки новому коммунистическому 
государству, так например появился поселок  
[05:17] художников «Сокол», который считается самым 
точным в России воплощением города-сада  
[05:22] тех лет и даже до сих пор управляется местной 
территориальной общиной. Но довольно быстро стало  
[05:31] понятно два момента: частные дома и инфраструктура 
для них - это дорого не подходит стране,  
[05:39] плюс такие дома не дружат с духом коллективизма 
и полноценное самоуправление означает,  
[05:43] что коммунистическая власть не очень-то и нужна. В 
итоге поиграли и бросили. Кстати, у меня был ролик  
[05:54] про город-сад Кёнигсберга и как он поживает 
в Калининграде - ссылку оставлю в описании. 
[06:04] Потом были эксперименты с рабочими посёлками 
- они строились вокруг заводов для их рабочих,  
[06:09] дома были с небольшими квартирами, зато уже с 
привычной социалкой и зеленью вокруг. Чем-то  
[06:13] это напоминает царские слободы, где рабочее место 
и жильё строили рядом, но всё же с исправлением  
[06:21] множества проблем. Но тут люди жаловались на 
высокую квартплату, поэтому становилась всё  
[06:30] более популярной концепция домов-коммун: личные 
пространства в них уменьшались до минимума, иногда  
[06:37] буквально до одной кровати (ну потому что частная 
жизнь и уединение - это ведь пережитки буржуазии),  
[06:42] и максимально поощрялся совместный быт - от 
общих столовых до общих спален, ну вы поняли.  
[06:53] К слову именно Ленин призывал вытащить женщин 
из кухонного рабства, вот такой вот феминист.  
[06:58] Отсюда же фабрики-кухни, клубы, дома культуры 
и так далее - это было борьбой за одинаковое  
[07:05] качество жизни, да и пропагандировать проще.
В целом, главная политическая идея того  
[07:11] периода - воспитать нового человека через новый 
город и выигрышно отличаться от того что было ДО.  
[07:19] Так архитекторы, которые раньше строили кварталы 
доходных домов для богатых, начали строить простые  
[07:25] комплексы для всех. Многие примеры конструктивизма 
мы потеряли, к сожалению, далеко не все жители  
[07:31] понимают ценность и новизну домов столетней 
давно, хотя тут стоит напомнить о моих роликах из  
[07:42] Екатеринбурга, где именно горожане спасают ценные 
объекты и популяризируют любовь к архитектуре  
[07:47] России - ссылки на обзор городка Чекистов и 
Уралмаша с Белой башней оставлю в описании.
[07:54] 30-50-е: монументальная пропаганда 
[08:01] Со временем выяснилось, что идеология идеологией 
и новому миру новый человек, но хочется иметь свой  
[08:06] уголок и не рассуждать каждую неделю, какому 
товарищу драить общий туалет. Да и буржуйские  
[08:12] собственные кухни тоже штука приятная даже 
рабочему. И вообще чёт ваш конструктивизм какой-то  
[08:19] некрасивый, то ли дело колонны с ордерами! 
Параллельно становилось всё меньше свободы,  
[08:23] и государство начинало всё сильнее 
диктовать, что партия считает хорошим,  
[08:27] а что безапелляционно плохим. По факту эра 
конструктивизма была признана ошибочной во время  
[08:32] конкурса на Дворец Советов в Москве в начале 30-х, 
сам дворец в итоге не построили, но вот поворот в  
[08:38] другую сторону случился, поэтому даже простые 
проекты жилых домов начали спешно переделывать  
[08:44] уже по ходу. На смену же конструктивизму пришёл 
монументальный классицизм, он же сталинский ампир. 
[08:54] Имперскость и величие должно было транслироваться 
и в архитектуре, чтобы ни у кого не оставалось  
[08:59] сомнений, кто тут вождь. Так с приходом Сталина 
к власти возвращается декор, фасады украшают  
[09:04] звездами и сценами строительства социализма. В 
общем, архитектура окончательно стала инструментом  
[09:09] пропаганды - с ее помощью власть хотела показать, 
что советский строй стабилен, а страна - великая. 
[09:25] Парфёнов
Одновременно с этим  
[09:32] из архитектуры пропадает равность каждого, когда 
сосед равен соседу: дома для элит больше украшены,  
[09:38] есть лифты или хотя бы задел для них, а в домах 
Тверской я своими глазами видел черновые лестницы  
[09:46] для прислуги - вот такой вот новый строй, когда 
на фасаде равенство, но кто-то оказывается равнее. 
[09:53] Городское планирование тоже меняется - 
появляются широкие проспекты и огромные площади,  
[09:58] всё это должно было транслировать то самое величие 
и создавать место для массовых митингов за партию,  
[10:05] где масштаб подавлял личность. Так идеология 
отражалась в городском планировании,  
[10:14] что опять же не отменяет хороших решений, типа 
тех же больших зелёных дворов и высоких потолков,  
[10:19] просто не бывает в таких вопросах чего-то только 
хорошего или только плохого, мир устроен сложнее. 
[10:25] Особенно в этом процессе досталось Москве, 
как столице столиц: с 30-х огромное количество  
[10:31] ценных районов и кварталов были уничтожены, 
только отдельным памятникам удалось устоять  
[10:36] или хотя бы быть передвинутым с улиц во дворы 
- эти исключения скорее подтверждают правило.  
[10:44] Лишь война притормозила сталинский генплан 
35 года, и как бы это странно ни звучало,  
[10:47] но те же улочки Замоскворечья Москвы дошли до 
наших дней только за счёт этого. Тут почти все  
[10:51] памятники и исторические панорамы старой Москвы 
должны были быть снесены, а улицы расширены. О  
[10:57] тех планах напоминает сталинка у м. Третьяковская, 
которая стоит в глубине квартала - её строили не  
[11:05] ради сквера у подъездов, а с прицелом на новый 
широкий проспект. Ну и для понимания контекста  
[11:15] стоит напомнить, что ещё в годы конструктивизма и 
архитектурной свободы новое не отрицало прошлое,  
[11:22] в той же Москве даже реставрировали китайгородскую 
стену, храмы да палаты и даже сухареву башню.  
[11:30] Но со Сталиным появилась задача зачищать старое 
для безальтернативного транслирования нового - и  
[11:39] после войны архитектура продолжала отражать 
стабильность, даже ещё сильнее, ведь именно тогда  
[11:44] в столице строят знаменитые сталинские высотки.
Но витрина дала трещину: на фоне разрушенной  
[11:51] послевоенной страны и массового жилищного кризиса 
нужны были не пирожные, а хлеб, то есть массовое  
[11:56] недорогое жильё, а не богатые точечные проекты. 
И да, если вы уже пошли писать комментарий про  
[12:04] либерала Гершмана, то досмотрите до конца - там 
вы ещё и совкодрочером сможете меня назвать. В  
[12:09] конце же этой же части стоит сказать, что уже в 
50-х были попытки оптимизировать процесс стройки,  
[12:14] я например показывал блочные сталинки Петербурга 
в ролике про генплан Ленинграда. Но это было  
[12:20] скорее точечным экспериментом, ведь был 
курс сталина и перечить ему было чревато:  
[12:26] послевоенные репрессии хоть и позабыты на фоне 
счастья от мира, но подчинённые хорошо понимали  
[12:33] последствия сомнений. Лишь после смерти 
Сталина началась новая глава наших городов.
[12:38] Бум панельных микрорайонов
В 55-м году было принято постановление  
[12:48] о борьбе с излишествами, которое положило конец 
сталинскому ампиру. Как оно действовало отлично  
[12:54] видно по ободранным сталинкам и перестроенным 
конструктивистским домам, напримери, в Москве на  
[12:56] Таганке таких много. Так начался переход 
к функционализму (опять) и индустриальному  
[13:00] строительству, где вместо архитекторов пришли 
строители, а приоритет был не в красоте и  
[13:06] помпезности, а в скорости и низкой стоимости.
Тут очень важно понимать предпосылки такого  
[13:14] разворота, ведь это случилось не из-за личной 
нелюбви Хрущёва к сталинкам, а из-за вполне  
[13:21] объективных процессов: во-первых, последствия 
Второй мировой войны, как в плане разрушений, так  
[13:25] и беби-бума, во-вторых огромное число советских 
людей вынужденно побывало заграницей и увидело,  
[13:31] как там жили люди - после этого возвращаться 
в землянку не очень приятно, а ведь в стране  
[13:36] был катастрофический жилищный кризис. Ну и как 
бонус - продолжающаяся урбанизация. В общем,  
[13:42] жизнь была несладкой и это шатало режим, что 
Хрущев понимал. Прошлая же жилищная политика  
[13:48] не просто не отвечала на эти запросы, но 
и усугубляло их. Грубо говоря, когда по  
[13:55] цене 3-х домов строят 1, но красивый, то это лишь 
оттягивает решение. Так появилась цель дать каждой  
[14:02] семье отдельную квартиру и как можно скорее.
И сразу отвечу разным конспирологам, которые  
[14:08] иногда приходят в комментарии и рассказывают, 
что всё было не так и вообще несчастный хрущёв  
[14:13] испортил великие планы Сталина, который как раз 
почти придумал типовые проекты и победил кризис,  
[14:19] но умер. Во-первых, типовые проекты зданий были 
ещё аж до революции, да и конструктивисты этим  
[14:24] пользовались - естественно, что такое было 
и со сталинками, сам жил в типовой такой на  
[14:29] Галушкина в Москве. В-третьих, промышленное 
домостроение известно миру с 1920-х годов,  
[14:36] а этот комплекс тех лет стоит на окраине Берлина 
по сей день. Во-вторых, в общем доступе есть  
[14:43] статистика сданных метров - сравните 1955 и 
1959 годы и сделайте выводы. Так что извините,  
[14:50] но даже тут Сталин не белый и пушистый.
Такие рекорды за короткий срок удалось поставить  
[14:58] за счёт ухода от кирпича к железобетонным панелям, 
которые делали на заводе и собирали на месте. Ну и  
[15:03] плюс типовые проекты упростили строительство и не 
требовали высокой квалификации рабочих. К слову,  
[15:10] привычные сегодня хрущёвки изначально были разными 
- перед утверждением был тестовый мкр в Новых  
[15:17] Черёмушках Москвы, где некоторые архитекторы 
пробовали закладывать фасадное озеленение,  
[15:23] точечную лепнину и даже задел в подъезде для 
установки лифта. Но выкидывали буквально всё,  
[15:38] что можно было выкинуть ради дешевизны и простоты.
Так мы и получили дома с невысокими потолками,  
[15:45] тонкими стенами и тесными кухнями, но зато 
жильё стало доступнее. Этажность же до 5 этажей  
[15:52] обусловлена экономией на фундаменте и лифтах, ведь 
они дорогие и сложные в поддержании, а заставлять  
[15:57] жителей ходить выше пешком уже совсем негуманно. И 
если вы думаете, что это было давно и сегодня всё  
[16:04] иначе, то напомню вам про лифтовый кризис после 
начала войны - минстрой России уже предлагал  
[16:09] продлить срок службы старых лифтов, ведь 
средств на обновление по регламенту нет,  
[16:14] да и с производителями вроде бы есть проблемы. Так 
что если жители хрущёвок привыкли жить без лифтов,  
[16:23] то что делать людям с 10-х этажей и выше 
в ближайшем будущем - вопрос открытый.  
[16:30] И вообще когда вам сегодня кто-то с 
умным видом рассказывает, что дома  
[16:34] в 30 этажей самые экономные и ниже строить нет 
экономического смысла - вспоминайте о хрущёвках. 
[16:45] Ещё одно отличие от сталинок - это уход 
от квартальной застройки и появление чисто  
[16:49] спальных районов. Тут мы видим реализацию 
идей, во-первых, аж Ле Корбюзье, который  
[16:53] предлагал разделить город на функциональные зоны 
(жилье/работа/отдых). Во-вторых, Кларенса Перри,  
[17:01] который предложил произвольно располагать жилые 
дома вокруг какого-то социального центра - в  
[17:06] наших реалиях это чаще всего школы или детские 
сады, плюс есть вся остальная социалка - то есть  
[17:12] если раньше был «дом - машина для жилья», то 
теперь стал «микрорайон - машина для жилья».  
[17:20] И наконец в-третьих, снова вспомнили про идею 
города-сада конца 19 века, но для советских  
[17:24] городов начальство выбрало не путь «созвездия» 
небольших самостоятельных городков, как предлагал  
[17:30] Говард, а спальники вокруг центра, зато с большим 
количеством зелени вокруг - настолько много, что  
[17:36] если смотреть сверху, то микрорайоны часто похожи 
на лес. Тут правда стоит помнить, что сдавали  
[17:42] эти районы обычно голыми за очень небольшим 
исключением типа Академгородков, Зеленограда  
[17:54] и Протвина, но там их строили не обычные 
чиновники, а академия наук. Сегодня же экологи  
[17:59] очень хвалят такие мкр за малый процент площади 
без зелени, что снижает тепловой колпак города. 
[18:08] Проблема таких спальников, что в них нет 
рабочих мест, как и нет мест для бизнеса  
[18:13] и развлечений - они почти полностью зависят 
от центра, поэтому миграция дом-работа там  
[18:20] колоссальная. Плюс монофункция приводит к тому, 
что выжить в таких районах может далеко не каждый  
[18:26] бизнес, ведь большинство людей выезжает оттуда на 
работу на целый день с понедельника по пятницу.  
[18:41] Хотя с появлением фрилансеров и удалёнки 
стало чуть проще, но выяснилось, что под  
[18:45] уличный бизнес просто нет помещений. Одновременно 
с этим многие свято верят, что такие мкр - лучшее,  
[18:50] что можно придумать для пешеходов, ведь сады 
со школами почти в каждом дворе - такая пешая  
[18:56] доступность как раз реализация идей Перри, да и в 
целом модернисты хотели сделать безопасную среду  
[19:01] для людей и удобную инфраструктуру для водителей, 
разделив в дизайне и планировочно потоки машин и  
[19:07] людей. И есть подозрение, что заботили их больше 
водители, а вовсе не потребности пешеходов. 
[19:21] Вот только простота и экономия плохо дружат 
с подобными идеями, инфраструктура для машин  
[19:29] очень дорогая - поэтому дворы в итоге 
стали проездными и вообще запаркованными,  
[19:33] а магистрали по периметру не опущены ниже уровня 
улиц - получился тупой симбиоз дорог и улиц,  
[19:41] которые неудобны для жителей, для пассажиров 
транспорта, для пешеходов и в итоге для водителей.  
[19:48] То есть для всех. В результате мы имеем самые 
широкие пробки в мире и гоночные треки по ночам  
[19:55] под окнами людей. Добавим к этому однотипную 
скучную застройку, где человек без навигатора  
[19:59] никогда не найдёт нужный дом, и проблему 
межевания и содержания, когда на дворы и пустыри  
[20:04] элементарно не хватает денег для содержания. А 
умышленная градостроительная политика в угоду  
[20:10] застройщиков в наши дни привела к варварской 
застройке тех же микрорайонов. Я если что тут  
[20:18] умышленно не говорю про точечную застройку, 
потому что это абсолютно нормальное явление,  
[20:24] просто проекты могут быть нормальными и работать 
на старых и новых жителей района, а могут быть  
[20:29] варварскими и делать лучше только застройщику и 
их лоббистам - у нас почти всегда было второе. 
[20:40] Добавим к этому сложный перевод единой структуры 
мкр на частную собственность после развала СССР,  
[21:02] когда без внятных правил единые пространства 
стали разделены заборами, а те же школы с  
[21:11] большими дворами и инфраструктурой стали 
больше напоминать тюрьмы, чем место для  
[21:20] соседей. Ну и сама система ЖКХ, которая направлено 
на уничтожение приятных уникальных элементов типа  
[21:26] необычных детских площадок, которые создавались 
архитекторами для разнообразия однотипной среды,  
[21:41] или как обрезают деревья почти под корень, потому 
что иметь в штате арбориста дорого и вообще  
[21:47] всё должно быть подстрижено до уровня земли по 
разнарядке. Ну и главное скрепа - если покрашено,  
[21:55] значит красивое. А главное, что сама морфология 
домов позднее хрущёвок устроена таким образом,  
[22:13] что у жителей почти нет шансов собраться, чтобы 
совместно нормально управлять своим имуществом. 
[22:20] После хрущёвок этажность домов росла, 
менялась архитектура на постмодернизм,  
[22:34] потому что даже архитекторы разочаровались в 
голом модернизме, но дать каждой семье по квартире  
[22:43] плановая экономика так и не смогла, хотя квартиры 
в итоге стали аналогом валюты и главным стимулом  
[22:48] по удержанию людей на местах. Под конец СССР даже 
появился феномен молодежных жилищных комплексов,  
[22:54] но об этом у меня был большой пост в телеграме 
“город для людей” - не буду повторяться,  
[23:03] оставлю пост в закреплённом комментарии.
В целом вплоть до развала СССР концептуально  
[23:09] ничего не менялось, количество проблем лишь 
росло из-за негибкого формата застройки,  
[23:14] халтурного строительства и проблем поддержания. 
Перечислять все проблемы я не буду,  
[23:21] большинство наверняка видит их и так каждый день, 
но как итог: советский типовой город-сад оказался  
[23:28] вовсе и не городом, и не садом, как говорится, 
«хотели как лучше, а получилось как всегда».
[23:38] А можно по-другому?
Эволюционно мы всегда соотносим новое с  
[23:42] уже известным и ищем самые простые оправдания, так 
и с панельками - видя сегодня обычный советский  
[23:53] микрорайон в почти любом городе, особенно 
в межсезонье, нам кажется, что нужно срочно  
[23:58] вызвать бригаду строителей и провести реновацию 
методом тотального сноса. Ну ведь потому что после  
[24:05] там что-то построят и будет всё 
новое-красивое-опрятное. Но ошибка заключается в  
[24:10] том, что всё устроено намного сложнее: во-первых, 
денег на перестройку всего города нет и не будет,  
[24:19] во-вторых, снос и стройка - очень грязные и 
дорогие дела, ведь важно учитывать не только  
[24:25] демонтаж, но и затраты на возведение и поддержание 
первого дома, утилизацию мусора и логистику для  
[24:31] нового. Да и смена жизни для сотен людей разом 
- это стресс для каждого, будь то поиск новой  
[24:39] школы ребёнку или знакомство с соседями.
На все эти доводы некоторые с умным  
[24:45] видом отвечают, что вообще-то те же хрущёвки 
были временным жильём и должны были быть снесены  
[24:50] к 2000 годам - мне даже некоторые архитекторы это 
заявляли, но никто не смог сказать источник. Типа,  
[24:59] это же всем общеизвестно, поэтому чего вы там 
ищете историческую ценность или защищаете от сноса  
[25:03] эти микроши - снесём и будет красиво! Интернет 
же почему-то не знает источников таких фактов,  
[25:14] у хрущёвок есть лишь срок косметического и 
капитального ремонта, его можно посмотреть  
[25:19] в приказе Госстроя СССР 147, такие же есть у 
старых памятников и новостроек. Проще говоря,  
[25:27] меняй трубы и следи за крышей - и хрущёвки 
простоят ЕЩЁ хоть 200 лет. Более того,  
[25:33] за счёт типовых серий их ремонт намного 
проще, чем тех же доходных домов Петербурга. 
[25:40] Самое главное же заблуждение - это вера, что новое 
обязательно будет лучше старого. Дорогие мои,  
[25:45] любое здание стареет и важны не хорошие проекты 
новых домов, а прозрачная система ЖКХ, вовлечение  
[25:53] жителей и независимая политика муниципалитетов! 
В противном случае новые дома повторят все ошибки  
[26:00] своих предшественников. Только если раньше было 5 
этажей ошибок, то с новыми домами их будет 25-30. 
[26:08] И очень хорошо, что нам не нужны какие-то 
высокие технологие или нейросети, чтобы понять,  
[26:14] как могли выглядеть те же старые панельные районы 
наших городов - достаточно посмотреть на страну,  
[26:19] которая вообще-то вдохновила Хрущева на «панельный 
бум» - Финляндию. В 1957 году Хрущёв приехал в  
[26:26] Эспоо, это небольшой город рядом с Хельсинки, 
увидел там панельные дома и загорелся идеей  
[26:31] массового строительства. И те дома стоят 
по сей день и выглядят намного приличнее  
[26:36] большинства новостроек России. В чём же разница?
Во-первых, тут понимают, что панелькам совсем  
[26:43] не обязательно грустно доживать свой век без 
какого-либо ремонта и постепенно разрушаться,  
[26:49] пока по их душу не придёт Собянин с 
реновацией. Своевременный ремонт творит  
[26:54] чудеса! Финансируется это собственниками, иногда 
бывают льготы или гранты по разным программам,  
[27:01] а иногда работы проводят за счёт продажи 
новых квартир после достройки дома,  
[27:10] иногда даже достраивают подземные парковки. 
Также практикуется стройка рядом новых домов  
[27:16] другой типологии - например таунхаусов, квартир 
со студиями для молодых жителей, индивидуальных  
[27:21] домов - так в район заезжает больше разных людей 
- разных профессий, разного достатка и так далее.  
[27:26] Для города это тоже экономия, особенно 
если в районе в основном живут пенсионеры,  
[27:31] а там уже есть школы, которые стоят полупустые 
- инфраструктура используется по-максимуму, а  
[27:44] текущие жители могут переезжать в поисках лучшего 
для себя жилья, при этом не меняя район жизни. 
[27:49] Примеры обновления панелек есть и во всех 
других странах бывшего советского блока,  
[27:54] от стран Балтии до Восточной Германии. 
В последней вообще 70% панельных домов  
[28:00] отремонтировали и продолжают использовать. Там 
ремонт капитальный, меняют всю техническую начинку  
[28:08] дома, и плюс потом жестко охраняют внешний вид. 
Оказывается, если менять фасады централизовано,  
[28:14] а не давать каждому первому возможность делать 
из своего балкона застекленный склад грязи,  
[28:20] то даже простая панелька может выглядеть очень 
прилично. Вообще напомню, у меня был отдельный  
[28:27] большой ролик про реновацию по-немецки, как тут 
одумались и перестали сносить панельки - ссылку  
[28:37] оставлю в описании, там много интересных деталей. 
Хотя вот из недавних новостей - в Берлине  
[28:43] несколько панельных домов признали памятниками 
архитектуры! Да, они не самые красивые, но это  
[28:48] вообще-то история города и всей страны, поэтому 
их важно сохранить для потомков в том же виде,  
[28:53] в котором их задумал архитектор в годы ГДР.
Ещё кстати у меня был ролик про социалистические  
[28:58] микрорайоны Белграда - как архитекторы после 
войны пытались перепридумать города и построить  
[29:04] рядом со старым градом новый, идеальный, город. 
При отдалённом внешнем сходстве с советскими  
[29:10] микрорайонами, тут были совсем другие процессы и 
результат получился более интересным и уникальным  
[29:18] - крайне рекомендую тоже посмотреть, если вдруг 
пропустили. На всё оставлю ссылки в описании. 
[29:24] -
Повторюсь, архитектура - это не просто кирпичи  
[29:30] или панели с квадратными метрами, а наглядная 
история общества и застывшая политика. Нужно лишь  
[29:36] научиться её считывать, а не бежать за бригадой 
строителей, чтобы снести всё, что вам не нравится.  
[29:43] Поэтому когда вам кто-то говорит “фу панельки, 
надо их снести” - гоните этого человека тряпками  
[29:51] в библиотеку учить историю страны и своего города.
На мой же скромный взгляд, советская застройка  
[30:00] сегодня намного лучше большинства новых проектов, 
особенно последних 15 лет, когда дома-муравейники  
[30:06] со студиями в полях без инфраструктуры стали 
общепринятой нормой. И хоть советский город-сад не  
[30:12] получился с первой попытки, но у нас есть ещё все 
шансы это исправить, а вот что будем делать лет  
[30:18] через 20 с районами путинок - вопрос открытый.
Если ролик был интересным и полезным,  
[30:31] не забывайте про лайк и репосты, в описании будут 
ссылки на другие похожие ролики и мой телеграм  
[30:39] “город для людей”. Там же оставлю ссылки на 
Бусти с Патреоном и тг-бот для спонсоров,  
[30:44] спасибо каждому за поддержку, без вас мы не смогли 
бы готовить выпуск каждую неделю и рассказывать о  
[30:50] сложных темах. Поддержать канал можно любой 
валютой любых банков и суммой, плюс спонсоры  
[30:56] смотрят ролики раньше других и у нас есть закрытый 
тг-чат, где мы обсуждаем новости и проблемы.  
[31:02] Ещё хотел бы сказать большое спасибо краеведу 
и историку архитектуры Александру Иванову за  
[31:07] помощь с материалов! И вот на этом кажется всё, 
любите города и до встречи в следующую субботу!